0702户型变大？1000万买上地学区梦碎！
我要评论关于0702，户型有两个坏消息
首先是上地户型变大
另外，明年他带着压力入市，学区盐城市某某装饰材料业务部
会迎来一个海淀新盘的梦碎劲敌（该地块同样也没有出让）
最近我认识了一个很牛的哥们，他是户型某知名设计院团队的
撸串的时候跟我聊了一个小瓜
就是关于上地0702地块
已经有几个意向的开发商了
而且都做了几个版本的户型排布
之前网传的90-110平主力，
但是上地现在要被推翻了，整体户型更大
主力户型在110-130平
因为0702如果做小户型，学区
所有开发商都认为
他会直接被功德寺双子星吊打
因为其中90平是梦碎两面宽产品那种纯刚渣上车盘定位
这个定位一出来
就比主力 139 170+的功德寺业主圈层差一大截
和樾望澐虽然也有少量98-108平户型，如下图
但是户型和樾望澐的精装、园林、上地外立面都太能打了
交付的学区盐城市某某装饰材料业务部水准远超海淀其他家开发商之上
不管0702是谁拿，交付大概率不如功德寺双子星
地块形状、梦碎周边环境、户型利润率都不支持做功德寺这样水平的上地交付
另外望澐的会所2000多平
才能有这么好看的视野景观
0702两个地块都很狭窄，会所面积别指望多大，学区
楼间距和采光都做的好一点就已经很不错了
海淀区上地 0702 街区东地块（宗地编号 HD00-0702-18、24、23）
HD00-0702-18 地块，用地规模2.2万平方米，地上建筑规模4.84万平方米，容积率 2.2，限高 30 米，绿化率30%
HD00-0702-24 地块，用地规模2.03万平方米，地上建筑规模4.47万平方米，容积率 2.2，限高 30 米， 绿化率30%
所以， 6-10 层低密洋房产品，主力户型 110-139㎡三-四居，110大概率是两面宽，但是边厅视野，139平四居面宽参考功德寺的户型，相对好一点但也差不多。
虽然上车门槛高了，户型相对好一些，大家觉得可以不？
功德寺之前没买到的，只能抱憾上车0702了。
另外，0702挂牌竞价截止时间：2025-12-23 15:00
如果按照正常节奏，开盘是明年下半年。
到时候他会跟海淀另外一个新地块的王炸产品对打。
虽然猫子觉得0702位置不错，但是对比产品和视野
0702可能打不过新来的
我们准备了0702地块的大群，感兴趣扫码加小助理maoduidui03
进群讨论吧
相关文章
为改善市民生活环境，打造便民利民的绿色休憩场所，区城市管理委开展了大兴新城枣园东门地块项目建设。该项目于2025年5月开工，统筹实施了植被绿化、庭院改造、灌溉及照明等一系列工程，对枣园东门地块进行了全2025-12-12
各位亲：根据相关招标信息西城近期又有一波老旧小区即将改造具体到了楼号——招标项目建设地点： 北京市西城区北礼士路60号楼、北礼士路60号院、西直门南大街23号楼、车公庄大街1号院2号楼、3号楼、北礼士2025-12-12
日前，车质网从相关渠道获悉，有媒体曝光了一组疑似红旗H5参数丨图片）纯电版车型的路试谍照。虽然新车延续了现款H5的整体轮廓，但是外观和内饰的设计都迎来了大幅调整。作为参考，现款红旗H5 PHEV共有两2025-12-12- 各位亲：根据相关招标信息西城近期又有一波老旧小区即将改造具体到了楼号——招标项目建设地点： 北京市西城区北礼士路60号楼、北礼士路60号院、西直门南大街23号楼、车公庄大街1号院2号楼、3号楼、北礼士2025-12-12
观点网讯：11月28日上午，北京保障房中心新总部入驻仪式在副中心燕保广场举行。资料显示，北京保障房中心新总部办公楼位于北京城市副中心燕保广场南侧塔楼，总建筑面积2.95万平方米，秉承“绿色低碳、实用高2025-12-12- 关于0702，有两个坏消息首先是户型变大另外，明年他带着压力入市，会迎来一个海淀新盘的劲敌该地块同样也没有出让）最近我认识了一个很牛的哥们，他是某知名设计院团队的撸串的时候跟我聊了一个小瓜就是关于上地2025-12-12
最新评论