北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
我要评论
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场文昌市某某软件科技教育中心二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场文昌市某某软件科技教育中心
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
“中国美术学院教授”假身份被曝光，本人回应：是假的，项目都做完了
近日，一则关于“李某某长期冒充中国美术学院公共艺术学院教授、中国城乡协同创新研究中心主任”的举报帖在网络流传，引发关注。12月3日，中国美术学院方面向上游新闻报料电话：baoliaosy@163.co2025-12-10
蜿蜒的林间小路，在茂密的树林间若隐若现，远远地看到掩映在绿树丛中的红色厂房。站在曾经的063基地厂区，眺望远处，看到的是中国固体动力事业美好的未来。在这里，每一个人都见证了时代的变迁。在新中国成立752025-12-10
值此国庆佳节之际，辽宁舰在大洋上再次书写了属于中国航母的新航迹。10月2日，日本防卫省统合幕僚监部发布通报，称在西太平洋持续10天活动后，我辽宁舰航母编队并没有按惯例循宫古海峡或巴士海峡返回，而是转向2025-12-10
记者今天30日）从最高人民检察院获悉，河北省纪委原副书记、省监委原副主任陈玉祥涉嫌受贿一案，由国家监察委员会调查终结，经最高人民检察院指定，由江苏省连云港市人民检察院审查起诉。近日，连云港市人民检2025-12-10
豆包手机助手：计划在部分场景对AI操作手机的能力做一些规范化调整
12月5日，豆包手机助手发布关于调整AI操作手机能力的说明：豆包手机助手是把AI技术和手机系统深度结合的一次全新探索，虽然只是少量搭载技术预览版的工程样机，社会的关注度却远远超过我们的预期，“AI操作2025-12-10
中新真探：感染HPV就是得了性病吗？2024-10-03 17:53:54 来源：中国新闻网 作者：叶攀2025-12-10
最新评论